房屋改建加固工程公司信赖推荐

房屋加固因物制宜，让房子***

随着中国现代化建设的长期发展，很多建筑已进入老年化，表面的装修层和保护层受到潮气和风化的侵蚀，已逐步出现碳化，主要的表现形式，就是表面装修层的剥落、裂缝、渗水等诸多现象，也有可能长期房屋沉降、倾斜引起的结构损伤，都直接影响到房屋安全。

又按照2011年新出的房屋建造规范，很多老房屋在结构和抗震要求也无法符合规范要求，在加建和改造时，都需要对原有结构进行加固，方可使用。所以，在遇到房屋质量问题时，有时就需要房屋加固处理。

在进***屋加固前，加固单位必须出具房屋的加固设计方案，那么，什么是加固设计方案呢？简单来说，就是根据实际情况，在必要的房屋质量检测之后，房屋加固设计常见的为以下几种：混凝土框架结构加固、砌体结构加固、木结构加固等。

为什么要房屋加固？老旧危楼推到重建不可以？

老旧楼房拆除重建？危楼推到另起？灾后房屋装修粉刷直接使用？不存在的！

***近看到有不少朋友都在讨论，为什么要做房屋加固？做房屋加固还不如新建一个新的房子。其实很多城市的政策是不允许的，有很多业主也是心里有苦说不出，大部分的老旧楼房或者出问题的楼房一旦拆除了基本上不会再给你重建了。

所以很多业主都是没有选择的余地，只能进***屋的加固和改造，让房屋更加的能够延长使用期限和寿命，或者更加的符合现阶段的使用要求而进行了房屋的加固和改造！

房屋在加固前后都需要进***屋安全性检测和房屋抗震检测。加固前：需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对加固工程、方案提供数据支持和建议；

加固后：需对房屋的加固现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋加固后的质量和房屋办1证的需要。

房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测，房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、***迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。

房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作加固的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的加固方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。

哪些房屋需要加固：一、设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能满足要求。

现在一般的建筑物的设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，经结构鉴定，需要加固。经过08年的四川***，出了新的抗震规范，而原有建筑物不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固。

二、施工质量、装饰搞***、过度使用等造成。造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要有：材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等;施工过程中的失误或错误。现在一般的建筑物的设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，经结构鉴定，需要加固。钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求;节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接。过度使用，就类似于现在的道路，跑的都是超载的渣土车，数量多，速度还挺快，那就会经常坏。结构也是一样。 房屋加固改造植筋注意事项：植入钢筋：将处理好的钢筋，植入灌注好结构胶的孔内。

养护固化：钢筋植入***后应加以保护，防止碰撞和移位，保持3天，待结构胶固化原材料后方可受力。

注意事项：在高空作业且所钻孔径不小于18mm时，必须两人同时操作电锤，并且系好安全带。钻孔过程中经常会遇到钢筋，如遇到钢筋应立即停止，重新更换孔位。孔内如遇下雨进水，必须用棉纱吸干浸水，并且用加热管烘干，方可注胶插筋。(5)碳纤维加固：适用于新开洞口、梁、楼板、柱子、墙体、挑阳台等。钻孔时进度不宜太快，以免钻头发热影响钻孔 周围混凝强度或损坏钻机。 建筑的使用功能发生改变或增加：建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载如：办公楼变档案室或金库、电房；车间增加设备或变仓库等。增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题；增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层。办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等。

屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进***屋的各项检测，里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。

房屋墙体裂缝怎么加固？

一、砖墙裂缝的种类砖结构中裂缝一般有如下几种大类：

1、由于温度所造成的裂缝

2、由于砌体刚度不足而产生的裂缝

3、由于砌体强度不足产生的裂缝

4、由于地基不均匀沉陷产生裂缝

5、非结构性裂缝（粉刷层龟裂）

二、已有裂缝的处理由于温度变化所造成的裂缝，很难修复，但不会出现房屋倒塌等***。要想避免这种裂缝的产生，必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题。企业主要人员（1）技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或注册建造师执业资格。一般常用办法是做好屋面保温层。由于砌体刚度不足而产生的裂缝，砖墙会出现平面弯曲，在弯曲长度的中点，往往出现水平走向的裂缝。出现这种情况，应采取加固措施。

可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝，然后可采取加砌壁柱或加固窗间墙等办法。由于砌体强度不足产生的裂缝，出现这种裂缝的墙体有发生倒塌的***。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用钢结构加固。由于基础不均匀沉降产生在砖墙的裂缝，其位置走向，均和墙柱因强度与刚度不足所产生的裂缝的位置与走向不同。土锚则依赖于锚杆另一端的锚固作用，两者主要功能是减少或承受水平方向作用力。

也就是说，因基础不均匀下沉所产生的裂缝，并不引起墙柱的强度或刚度问题，待沉降稳定后，用水泥砂浆修补。如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的，那么由于基础不均匀下沉所造成的墙体裂缝，不需要加固补强，只要修补裂缝的处理。