房屋改建加固-重庆筑龙房屋加固公司-房屋改建加固设计

实施房屋加层前需要准备什么

实施房屋加层前需要准备什么_

既有房屋加层加固相对新建工程具有***成本低、施工周期短，可满足扩大使用空间的需求，而又不影响既有房屋的使用等优点，因此对既有房屋加层加固就了广大业主扩大使用空间的首要方案。

那么房屋加层加固前需要准备什么呢？首先需了解目前房屋结构安全状况，一般从以下两方面入手：

1、房屋原设计图纸及地勘资料等；通过原设计图纸、地勘资料等，可以很清楚地掌握房屋原设计的信息，例如建筑物的结构形式、基础类型、地基承载力，还有当年设计采用的规范、抗震设防烈度、荷载取值等。

2、对房屋结构构件进行检测，包括其混凝土强度、构件配筋、构件截面实际尺寸、建筑物的外观质量等。

通过以上两方面的手段，可以充分了解拟改造房屋的安全状态，并且为加层可行性分析提供***基础数据。当然以上事宜都应委托***公司来实施的。

对改造前的房屋状态有了***的掌握后，接着就是对房屋拟加层方案的可行性分析了。

好的房屋加固公司在设计加层方案应遵守以下原则：

①充分利用原结构；

②尽可减少对原结构的影响；

③尽可减少加层部分的恒载，比如采用钢结构或轻钢结构、轻质墙体材料等。

既有房屋加层法的选择及分析：

①直接加层法，不改变原结构承重体系和平面布置直接在既有房屋加层。该法仅适用于原承重结构和基础承载力等能满足拟加层要求的房屋。

②加固加层法，通过对既有房屋采用粘贴碳布、粘贴钢板等房屋加固手段满足拟加层需求的方法，适用于既有房屋承重不足，一般来说该法可使原有房屋增加3层左右。

在实际应用中，房屋加固公司应根据既有房屋实际情况及拟加的层数，并结合上述加层方案特点，进行加层设计及施工方案制定。

房屋加固我们应该做些什么

对房屋中易倒塌的部分，

可选择下列加固改造方法

01 悬挑构件的锚固长度不能满足要求时，加固工程宜采用增设托架、外包钢套或采用减少悬挑长度的措施；

02 隔墙无拉结或拉结不牢，可采用镶边、埋设铁夹套、锚筋或钢拉杆加固改造；

03 支承大梁等的墙段抗震能力不能满足要求时，可采用增设墙体柱、扶壁柱钢筋混凝土柱或采用面层、板墙加固改造；

04 出屋面的烟囱、无拉结女儿墙超过规定高度时，宜拆矮或采用型钢、钢拉杆加固改造；

05 悬挑构件的锚固长度不能满足要求时，宜采用增设托架、外包钢套或采用减少悬挑长度的措施；承重窗间墙宽度过小或抗震能力不能满足要求时，可增设钢筋混凝土窗框或采用面层、板墙加固改造。

当具有明显扭转效应的多层砌体房屋抗震能力不能满足要求时，可优先在薄弱部位增设砌体墙或现浇混凝土墙，或在原墙增加面层；亦可采取分割平面单元，减少扭转效应的措施。

首先，在房屋加固设计时，一些细节问题不能够被忽略。比如，在进行加固设计时加固材料的使用、选择、施工过程中的技术操作等。这些问题虽然说看似小事，但是却直接关系到加固工作的质量、安全等问题。

.我国上世纪90年代之前所建造的部分房屋，存在建筑质量“先天不足”的情况。我国房屋建筑质量标准与***经历了一个不断提高、完善的过程。在上世纪70年代至90年代初，房屋建筑原材料、设计要求、验收标准等较低，许多房屋“带病服役”，影响安全使用。

2.人们往往比较重视房屋的建筑质量，却忽视房屋的日常维护***。不少业主为了增加住房经济效益，满足个性化与舒适度，野蛮装修、破墙开窗，擅自改拆、扩建、加层，严重影响了房屋的安全性，缩短了房屋使用寿命。

3.责任不明，发现隐患难处置。危房要及时进行改造加固，但在资金的解决上，房屋使用个人及单位常常利益难平衡，想要立即进行加固并不容易。

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